Μια εταιρεία χρειάζεται χώρο για διάφορες λειτουργίες. Ευέλικτες λύσεις αποθήκευσης είναι τότε απαραίτητες. Η ύπαρξη μιας αποθήκης εξυπηρετεί αυτόν τον σκοπό. Εάν δεν έχετε μία δική σας, η ενοικίαση γίνεται η σωστή επιλογή. Μια άλλη λύση είναι η αγορά. Ο καλύτερος τρόπος για να επιλέξετε είναι να αποκτήσετε μια πλήρη εικόνα των επιλογών.
- Μίσθωση αποθήκης
Πλεονεκτήματα
Η μίσθωση μιας αποθήκης αποφέρει μεγάλη κινητικότητα σε μια επιχείρηση, επειδή μπορείτε εύκολα να αποφασίσετε πότε θα φύγετε. Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία ανήκει στον ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει ότι οι εργασίες επισκευής είναι αποκλειστικά δική του ευθύνη. Ως επιχείρηση, αυτό μειώνει σημαντικά το λειτουργικό σας κόστος. Οι παραδοσιακές διαδικασίες αγοράς αποθηκών χρειάζονται κάποια προκαταβολή ορισμένου κλάσματος της συνολικής αξίας. Με τη μίσθωση, το μόνο που χρειάζεστε είναι να πληρώσετε το μηνιαίο μίσθωμα και μια αντίστοιχη εγγύηση.
Μειονεκτήματα
Το σημαντικότερο μειονέκτημα είναι η πιθανή μεταβολή του κόστους μετά την ανανέωση της συμφωνίας. Μια αύξηση της αξίας του ακινήτου μπορεί να προκαλέσει τον ιδιοκτήτη να σας ζητήσει να πληρώσετε περισσότερα. Ακόμη, οι όποιες βελτιώσεις κάνετε ωφελούν τον ιδιοκτήτη. Όλες οι βελτιώσεις που κάνετε μερικές φορές μπορεί να είναι μόνιμες, πράγμα που σημαίνει ότι θα μείνουν πίσω κατά τη μετακόμιση. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έχει καμία υποχρέωση (εκτός αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά) να επιστρέψει τα έξοδα ανακαίνισης. Τέλος σε περίπτωση ανάπτυξης είναι δύσκολο να βρείτε έναν ιδιοκτήτη αποθήκης που να επιτρέπει την επέκταση του ακινήτου.
- Αγοράζοντας μια αποθήκη
Πλεονεκτήματα
Πρώτον έχετε την πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Έτσι είναι εύκολο να κάνετε επέκταση σε συγκεκριμένες δομές ή ανακαινίσεις άνετα. Επιπλέον, ένα νέο ακίνητο που συνδέεται με την επιχείρησή σας προωθεί την ανάπτυξή σας ως εταιρεία. Η αξία του ακινήτου αυξάνεται σταδιακά με την πάροδο των ετών, προσθέτοντας στην καθαρή σας αξία ως επιχείρηση. Αν κάποια στιγμή μετακομίσετε σε άλλο χώρο μπορεί να σας δώσει τη δυνατότητα να την ενοικιάσετε.
Μειονεκτήματα
Αρχικά απαιτεί κεφάλαια για την αγορά. Εάν πρέπει να πάρετε δάνειο με τόκο και δεν είστε σίγουροι για το πώς θα εξελιχθεί το έργο, τότε καλύτερα να το ξανασκεφτείτε.
Δεύτερον γίνεστε υπεύθυνοι για τα πάντα στην αποθήκη. Όλα τα καθήκοντα των επισκευών πέφτουν στους ώμους σας. Αυτή η ευθύνη, επομένως, αυξάνει κάποιες από τις επαναλαμβανόμενες δαπάνες σας μέσω των επισκευών.